предупреждаю, букав многа, но все они важные!!ЗАКОН О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ, согласно которому являлись объектами налогообложения:
жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах, автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты, другие транспортные средства, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия, бытовые изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней и лом таких изделий, паенакопления в жилищно - строительных, гаражно - строительных и дачно - строительных кооперативах, суммы, находящиеся во вкладах в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, средства на именных приватизационных счетах физических лиц, стоимость имущественных и земельных долей (паев), валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном выражении, утратил силу с 1 января 2006 года ибо приняли вот это:
(
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 1 июля 2005 года N 78-ФЗ "О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ (ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ) РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ОТМЕНОЙ НАЛОГА С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ")
однако этим же самым законом (78фз) внесены изменения в ст.217 налогового кодекса - добавлен пункт 18.1 следующего содержания:
"
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)"
поясню, что эта статья называеццо Статья 217. Доходы,
не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) и находиццо она в главе 23 НК РФ - НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
ставка этого налога определяеццо отсюда:
Статья 224. Налоговые ставки
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей. (остальное там перечисленное нас не касаеццо.. 13% буит если что)
т.е. если вы одаряемый и НЕпопадаете в категорию указанных в п.18.1 лиц, то плиз на бочку 13% от стоимости недвижухи (указана в справке БТИ если это дом, гораж или квартирро, если земельный участок - то акт оценки от "Роснедвижимости" - сидят в старом дворце пеонеров на Ленина и в свечке около Европы на К.Маркса)
вопщем когда вы загегите ваш договор дарения в УФРС, то они с течение 3х дней сливают инфу про энто дело в ИФНС, а те уж разбираюццо - плательщик вы или нет.. если плательщик, то высылают вам уведомление, в котором ставят сумму срок уплаты.. и ниипет, что денег нету.. ну так у нас.. мона конечно просить рассрочку, но тут 5050 дадут или нед..
если вы одаряемый и нашли ся в том списке - то платить нинана.. да вам ничо и не прийдед..
теперь о прочих расходах..
шоб подарить комуто недвижимость, нужно обегать кучу инстанцый и собрать кучу бумаг, как правило это делает даритель..
но он может сам не бегать и не стоять в очередях (это отдельная песня), а дать комуто доверенность на это дело..
такая доверенность вобяз должна быть нотариально удостоверена (стоит примерно 250 руп.) однако если даритель не захочетне сможет потом тащиццо в УФРС подписывать договор дарения и предусмотрит в доверенности право распоряжения (в данном случае - дарения) этой недвижимости, то цена уже буит примерно 550 руб. при этом, если даритель не сможет прийти к нотариусу в контору, а вызовет его на дом, то цена доверенности увеличиццо в 1.5 раза - за вызов.. (ну чо поделать - такой закон - пп.1 п.1 ст.333.25 НК РФ) плюс транспорт тож за вами..
собирать бумажек придеццо много и гемморно.. но начинать нада с БТИ (если это жилье) там нада делать техпаспорт и выписку из реестра (вроде так называеццо) расценок не знаю - зависят от объекта.. но грубо в 3 штуки влезете, хотя лутше звякните в БТИ и спросите..
тут нада не проклямать сроки - их бумажки действуют 3 месяццо.. пропустите - делать поновой и ессно платить..
что еще собирать - тож толком не знаю (ибо не занимаюсь этим), но советую сходить в УФРС (управление федеральной регистрационной службы по курской области - 50 лет октября 46 - в районе Колоса на полтиннике) и там на стендах все добросовестно перепесать и по списочку потихоньку делать.. (ессно процесс собирания тож повлечет расходы, ибо халявы щаз мало)
обращаю внимание на важные моменты - дарить мона тока то, что принадлежит дарителю.. если имущество находиццо в общей или совместной собственности, то вас ждут такие заморочки шо расписывать их тут нада листа на три.. ессно заморочки сопровождаюццо финансовыми вливаниями..
и там зависит от правоустанавливающих документов - т.е. как это имущество нажито дарителем (приватизация, купля-продажа, в браке-нет, кто из долщиков жыв, если нет-как обстоят дела у его наследников и др.) поэтому пропущу.. ибо оч много вариантов развития событий..
это самая муторная часть, поскоку если там
чтото гдето накосячено (что не редкость), то придеццо обращаццо в суд (адвокат с участием в деле - от 3000р, просто написать заявление и научить шо брехать - от 500р), ну бум надеяццо шо у вас там все ровненько..
кстати если права дарителя на то шо он дарит еще не зарегистрированы в УФРС (т.е. он приобрел его до февраля 99г када создали в Курске УФРС) то их нада буит тож регистрировать отдельно.. но мона и одновременно с вашим дарением, и госпошлину за эту регистрацию не надо платить (ту которая была пропущена), т.е платить тока за ваше дарение (пп.8 п. ст.333.35 НК РФ)
размер пошлины составляет для граждан - 500 руб (п.20 ст.333.33 НК РФ)
банк возьмет за перечисление комиссию.. но там копейки (хотя и неприятно)..
теперь нада делать договор дарения.. я больше чем уверен, что сами вы его не сделаете.. придеццо ити или к нотариусу (что необязательно кстати) он за это возьмет по следущим тарифам:
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа
4) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, - в зависимости от суммы договора:
до 1 000 000 рублей - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей;
от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей; (а куда деваццо, правительство такие цены поставило и налоговая проверяет - не дай бог занизить. однако - к нотариусу ходить
необязательно, хотя он все сделает грамотно)
или мона пойти в фирмочку которых масса ютиццо в домах, окружающих УФРС.. там сделают в пределах.. вроде полштуки (точно не знаю но гдето так), но при этом не исключены ошибки и када в УФРС будут принимать документы вас завернут исправлять..
када все собрали наступает кульминация - чешем в УФРС и все туда сдаем.. одаряемый с дарителем с пачпортами (или их прецтавители с доверенностями и своими пачпортами) стоим-опухаем в очереди, потом ждем пока проверят документы, росписываемся в договорах.. и сваливам..
через месяц приходим за свидетельством.. мона быстрее, но эт дороже.. там за ускорение - повышенная плата..
вот в общих чертах.. мож шо из мелочей не учел.. это лутше в УФРС уточнить..
а самый лутший вариант - нанять риэлтора, который за 6-8 тыщ (не включая расходов на доверенности, госпошлину, БТИ и др) все вам сделает и вы придете тока роспесаццо в договоре.. тем самым избавив ся от мего-геммороя..
могу в личку дать телефончик знакомого - оч хороший мужык.. делает минуя очереди - быстро, грамотно и все порядочно..
расходы на все это можно поделить пополам меж дарителем и одаряемым - как договоритесь.. ессно кроме налога - это платит тока одаряемый..
на обязательные платежи есть и льготы.. но про них тож много песать.. пропущу.. они расписаны в налоговом кодексе - ст.333.35 и далее от нее несколько штучек..
ну чо? офигели?
а шо вы хотели? развалили СССР, получайте демократию и рынок нax..
бугога, сори шутко..