Курский Форум

Lipa писал(а):Мне кажется ты цену задрал. 7 Соток много не построить, и дом старый. Где-то в районе 1500-1600 будет нормально.

LambadA писал(а):

Lipa писал(а):Мне кажется ты цену задрал. 7 Соток много не построить, и дом старый. Где-то в районе 1500-1600 будет нормально.

Не цена нормуль, можно и торг небольшой устроить но не большой... Народу много звонит смотрит. В основном местные "мурыновские"
Сейчас цены вообще конские стали....

невеста писал(а):

LambadA писал(а):

Lipa писал(а):Мне кажется ты цену задрал. 7 Соток много не построить, и дом старый. Где-то в районе 1500-1600 будет нормально.

Не цена нормуль, можно и торг небольшой устроить но не большой... Народу много звонит смотрит. В основном местные "мурыновские"
Сейчас цены вообще конские стали....

ну что, продали?

LambadA писал(а):
ну что, продали?

Lipa писал(а):Ну реально - каркасный новый дом стоит меньше. Правда в Курске технологии новой еще дичаться. А по регионам идет только в путь, даже популярнее, чем пеноблоки.

LambadA писал(а):

Lipa писал(а):Ну реально - каркасный новый дом стоит меньше. Правда в Курске технологии новой еще дичаться. А по регионам идет только в путь, даже популярнее, чем пеноблоки.

Да по ссылке цена ещё и большая, самостроем там вообще дёшего!


Да вот вопрос ещё. Налог то какой будет с продажи дома?

невеста писал(а):12 %

Налоговый кодекс Российской Федерации
Часть вторая
Раздел VIII. Федеральные налоги (ст.ст. 143 - 346)
Глава 23. Налог на доходы физических лиц (ст.ст. 207 - 233)
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Согласно пункту 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Абзац третий утратил силу с 1 января 2007 г.

невеста писал(а):А вы ставьте отдельно цену на дом и на землю,

http://www.oformly.ru/nalogi
Есть три основных момента, которые вам необходимо знать:
Если вы владеете своей недвижимостью более трёх лет, то при её продаже вы не будите платить никаких налогов!
Если вы владеете своей недвижимостью менее трёх лет, то вы заплатите налог 13 процентов с разницы от суммы за которую вы приобретали недвижимость и сейчас продаёте, то есть, купили вы дом и участок за 2 миллиона а продаёте за 2,5 миллиона, будьте любезны с 500 000 тысяч заплатить нашему любимому Государству налог в 13 процентов.
На стоимость недвижимости до одного миллиона рублей налог не накладывается, написали в договоре купли-продажи сумму менее 1 миллиона рублей, налог не платите.

LambadA писал(а):Нынешний владелец дома вступил в наследство год назад

Тотоионо писал(а):

LambadA писал(а):Нынешний владелец дома вступил в наследство год назад

ну так документы у вас отдельно на дом и на землю должны быть, а это меньше миллиона на каждое.
Значит никаких налогов?

Lipa писал(а):А теперь самый интересный вопрос - сколько от первоначальной суммы хотения уступил?

Lipa писал(а):Ну да, я почти угадал, когда советовал за 1500-1600)